Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

90409 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.Im Zuge umfangreicher Renovierungen wurden die Bodenbeläge im Jahr 2022 erneuert. Ebenfalls wurden sämtliche Tapeten entfernt und die Wände neu gestaltet, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente entstanden ist. Die Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Das Badezimmer wurde ca. 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden die sanitären Bereiche mit einer innenliegenden Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 25 m², das großzügige zusätzliche Lagerflächen bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines direkten Zugangs in die nächsthöhere Etage, wodurch sich interessante Nutzungsperspektiven ergeben.Im Rahmen der langfristigen Instandhaltung der Wohnanlage sind künftig weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen. Detaillierte Informationen zum aktuellen Stand, zu bereits beschlossenen Maßnahmen sowie zu den entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage zur Verfügung. So erhalten Sie von Anfang an eine transparente und umfassende Entscheidungsgrundlage.

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