Kaufpreis 290.000 €

21358 Mechtersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück in Mechtersen bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.532 m² eine schöne Gelegenheit für alle, die ruhig, naturnah und mit viel Platz wohnen möchten.Von der Gesamtfläche entfallen ca. 948 m² auf Bauland und 584 m² auf Gartenland. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus bebaubarer Fläche und zusätzlichem Freiraum für einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Rückzugsorte oder einfach viel Platz rund um das eigene Zuhause.Das Grundstück wurde bereits weitgehend vom Baumbestand befreit, sodass die weitere Planung und der Baubeginn erleichtert wird.Neben der Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus könnte auch ein Wohnkonzept mit zwei Baukörpern interessant sein, zum Beispiel für mehrere Generationen auf einem Grundstück. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.Für das Grundstück liegen bereits Planungen sowie ein positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser vor. Diese Unterlagen können bei Interesse gegebenenfalls von den Eigentümern übernommen werden. Die Erschließung erfolgt über die Straßenseite. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen die Anschlüsse in der Straße; die Herstellung der Hausanschlüsse wäre im Zuge der weiteren Planung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4. Das Grundstück liegt im Dorfgebiet und ist in offener Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen bebaubar. Flachdächer sind nicht zulässig.Den Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4 sowie die textlichen Festsetzungen sowie den positiven Bauvorbescheid erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.Haben wir Ihr Interesse an diesem schön gelegenen Grundstück geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

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