Warmmiete 1.210 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

35619 Braunfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 900 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und charmante obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus im ruhigen Braunfels‑Altenkirchen. Die Wohnebene umfasst insgesamt ca. 92 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine gesonderte Küche (ohne Einbauküche). Die Wohnung ist durch die großen Fenster und die offene Gestaltung besonders hell und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die zusätzliche Holzbalkendecke und der Kamin schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Am Zugang zum Dachgeschoss befindet sich eine eigene Wohnungstür, sodass die Etage vollständig vom unteren Wohnbereich getrennt ist (Privatsphäre gewährleistet). Ausstattung * Großes Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin * 2 Schlafzimmer * Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne mit *Duschabtrennung * Küche (Anschlüsse vorhanden, keine EBK – Einbau durch den Mieter möglich) * Laminat- und Fliesenböden * Kellerraum zur alleinigen Nutzung * Öl-Zentralheizung * Gemeinschaftlicher Hauseingang, Etage durch separate Tür abtrennbar * Guter Grundriss, ideal für Paare oder kleine Familien **Maximal 3 Personen** Lage Die Wohnung liegt in Braunfels‑Altenkirchen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil mit ausgezeichneter Anbindung an Wetzlar, die B49 sowie Einkaufsmöglichkeiten in Braunfels/wetzler/ Weilmünster, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und angenehmer Nachbarschaft. Über die B456 besteht eine gute Anbindung an Frankfurt (ca. 49 km). Sonstiges * Nichtraucherwohnung * Haustiere nach Absprache * Rundfunkbeitrag, Internet & Telefon sind vom Mieter selbst anzumelden * Warmmiete beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Abwasser, Müll) Erforderliche Unterlagen Bitte halten Sie folgende Unterlagen für die Bewerbung bereit: * Schufa‑Auskunft * Einkommensnachweise der letzten 3 Monate * Personalausweis / Aufenthaltstitel * Angaben zur Personenzahl und beruflichen Situation *** Der Vertragsbeginn erfolgt nach Vereinbarung

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