Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

38440 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Der dort befindliche Eckkleiderschrank wird den Käufern überlassen und ist im Kaufpreis enthalten. Der gesamte Fußboden sowie das Badezimmer wurden saniert. Alle Räume sind mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sämtliche Jalousien sind elektrisch und wurden 2018 erneuert. Die Fassade des Gebäudes wurde 2017 gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird wie auf den Bildern zu sehen mitverkauft. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Käufer ergänzt werden. Im Badezimmer kann problemlos eine Waschmaschine angeschlossen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuellen Kosten belaufen sich momentan jeglichen um 89.67€ pro Jahr. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung liegt im Stadtteil Hageberg, In der Straße befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein Kiosk, ein Café sowieso eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Makler Anfragen werden ignoriert & sind nicht erwünscht.

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