Warmmiete 1.799 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

76199 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.499 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem 3-Familienhaus im Karlsruher Märchenviertel vermieten wir ab Juli 2026 eine möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche (Einbauküche incl. Geschirrspülmaschine) sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem separaten Gäste-WC. Bei den 4 Zimmern handelt es sich um 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer (offener Übergang vom Wohnzimmer ins Esszimmer). Da die Wohnung zwei separate Schlafzimmer hat, kann sie auch gerne als WG genutzt werden. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Balkon mit sehr schönem Blick Richtung Osten, Süden sowie Westen, welcher zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist komplett möbliert und reichhaltig ausgestattet mit z. Bsp. TV, Küchengeräten, Geschirr, Töpfen, Besteck, Geschirrspüler und vielem mehr. Auch sind hier Hunde nach Absprache herzlich willkommen. Ich bitte um Beachtung, dass es sich um ein komplettes Nichtraucherhaus handelt. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 1.499,-- zuzüglich EUR 300,-- an Nebenkostenvorauszahlung bei Anmietung durch 2 Personen. Hinzu kommen die Stromkosten, die separat zwischen dem Mieter und den Stadtwerken Karlsruhe nach Verbrauch abgerechnet werden. Die Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst. Die Kaution für die Wohnung beträgt EUR 3.500,--. Die Kaution kann in drei gleichbleibenden Monatsraten entrichtet werden (Monat 1-3 des Mietverhältnisses). Da die Wohnung schon möbliert ist, eignet sie sich auch für jemanden, der nur für einen begrenzten Zeitraum in Karlsruhe ist. Ein befristetes Mietverhältnis wird meinerseits präferiert. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Wohnungsbewerbung. Lage: Die Wohnung liegt im Märchenviertel von Karlsruhe-Rüppurr. Rüppurr ist ein sehr beliebter Karlsruher Stadtteil, welcher sich im Süden von Karlsruhe befindet und rund 11.000 Einwohner hat. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Nähe befindet sich das Waldgebiet "Oberwald", ein ideales Terrain für Sportler, Familien, Erholungssuchende und für Hundefreunde zum Gassi-Gehen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Straßenbahnanschluss können fußläufig in ca. 10-15 min. erreicht werden. Ein Autobahnanschluss ist in einer Entfernung von etwa 1,5 km zu erreichen. Der Karlsruher Hauptbahnhof in ca. 3 km. Auch die Karlsruher Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt (ca. 5 km). Kostenlose Parkplätze gibt es direkt neben dem Haus.

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