Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

66424 Homburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In absoluter Traumlage von Homburg Jägersburg befindet sich dieses gemütliche, freistehende 1 - 2 Familienhaus mit viel Gestaltungspotenzial. Durchgehend modernisiert. Im Originalzustand befindet sich das Dach und die Elektrik. Ein Traumhaus nicht nur für den Handwerker. In begehrter Wohnlage von Homburg-Jägersburg erwartet Sie dieses charmante freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Gartenparadies. Das Haus wurde 1962 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m², die sich wie folgt verteilt: 2 x 2 Zimmer, Küche, Bad jeweils im EG und OG. In jedem Geschoss ist ein Kaminanschluss vorhanden, was eine schnelle Installation eines offenen Kamins ermöglicht. Das OG ist über das breite Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Wohnungsabschlusstür abgetrennt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Etagen sowie einem Dachboden viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Zusätzlich sind eine Garage und 2 getrennte Einfahrten vorhanden, was für ausreichend Stellplätze sorgt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 713 m² große Grundstück mit seinem außergewöhnlich schön angelegten Garten im japanischen Stil, welcher durch eine großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und einem Wintergarten ( ca. 30 m²) abgerundet wird. Das komplette Grundstück ist vollständig eingezäunt und kaum einsehbar, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten: 2012: Neue Gas-Heizung der Fa. VAILLANT 2024: Große Inspektion der Heizung sowie Erneuerungen 2018: Neues Badezimmer im Erdgeschoss 2014: Neue Fenster im Obergeschoss 2014: Bambus-Parkettboden im Flur, Wohnzimmer und Küche im Obergeschoss 2015: Neuer Boden im Schlafzimmer im Obergeschoss 2023: Eichenparkett im Schlafzimmer und Wohnzimmer im Untergeschoss 2014: Neue Haustür 2018: Neue Zimmertüren oben 2018: Neue Terrasse ( ca. 30m2) 2024: Wintergarten/Dach neu, Austausch Fenster- & Türelemente Im Originalzustand: -Dach -Elektrik Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngebiet von Jägersburg – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Kurze Wege führen zum Jägersburger Weiher und in die umliegenden Wälder. Jägersburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zwei Buslinien sowie schnellen Zugang zu den Autobahnen A6 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung, können Sie gerne Kontakt aufnehmen.

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