Warmmiete 644 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
38446 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 504 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese modernisierte und lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss bietet dank ihrer bodentiefen Fenster, dem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick ins Grüne und dem ruhigen Schlafzimmer ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die im Jahr 2022 umfassend modernisierte Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Loggia, eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit WC. Ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums runden das Angebot ab. Der Einzug ist ab dem 01.07.2026 möglich, ein früherer Einzug oder eine Besichtigung kann nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter organisiert werden. Beim Betreten der Wohnung befindet sich links das Badezimmer. Ebenfalls links liegt die Küche. Rechts öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls durch bodentiefe Fenster besticht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ihren PKW können Sie auf einem eigenen Stellplatz parken. (35€ pro Monat) Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit mehreren Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge. Um die Gartenpflege und Hausreinigung sowie Winterdienst kümmert sich die von der Hausverwaltung beauftragte Firmen. Folgende Punkte sind in der Nebenkosten enthalten: - Hausreinigung - Hausmeister - Heiz- und Wasserkosten - Grundgebühren Wasser - Regenentwässerung - Müll - Allgemeinstrom - Außenanlage Pflege - Kabel - Gebäudeversicherung - Grundsteuer - Haftpflichtversicherung - Glasversicherung - Feuerversicherung - Rauch-Wärme-Abzugsanlage - Straßenreinigung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Reislingen, östlich der Innenstadt. Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen mit direkter Anbindung ins VW‑Werk, in die Innenstadt und in weitere Stadtgebiete. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wichtige Hinweise für Interessenten 1. Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit: • Aktuelle positive SCHUFA‑Auskunft • Mietzahlungsbestätigung des vorherigen Vermieters (pünktliche Zahlungen, Einhaltung der Hausordnung) • Arbeitsvertragskopie • Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate • Gegebenenfalls eine Bürgschaft (z. B. bei Berufseinsteigern) 2. Kontaktaufnahme Bitte senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handynummer) über den Button „Anbieter kontaktieren“. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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