Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

67459 Böhl-Iggelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle und gemütliche Mehrgenerationenhaus in begehrter Wohnlage und ruhiger Seitenstrasse wartet nur auf Sie. Es empfängt Sie ein großer Hof, den Sie zum Parken nutzen können oder ihre Kinder sich mit Kreide austoben können. Eine große Garage ist ebenfalls dabei! Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein langer Flur. Links geht es eine klassische Holztreppe nach oben, ein wenig weiter in den Keller und hinten rechts befindet sich der Eingang zur ersten Wohnung. Die zwei Zimmer-Küche- Bad Wohnung im EG hat ca 50 qm und ist malertechnisch zu überarbeiten. Die Wohnküche öffnet den Raum und lässt ihn noch größer wirken. Das komplett sanierte Bad ist mit Badewanne ausgestattet sowie einem Fenster für Tageslicht. Über die geschwungene Treppe nach oben kommen Sie zu einem weiteren Empfangsbereich. Hier geht es in die zweite Wohnung. Zu ihrer rechten finden sie das Bad, die Küche ist geradeaus. Das Wohn- und Esszimmer empfängt Sie mit viel Platz und Zugang zum Balkon. Durch das Wohnzimmer, finden Sie hinten rechts das Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterasse. Es bestünde die Möglichkeit eine Treppe mit direktem Weg zum Garten anzubauen. Der Keller gibt auch einiges an Platz her. Die drei Räume können als Hobbyraum, Spielzimmer oder Lager genutzt werden. Der großzügige Anbau kann vielseitig genutzt werden, als Gartenhaus, Fahrradschuppen oder Werkstatt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Und wenn das Wetter gut ist? Na dann ab in den großen Garten! Hier warten Beete nur darauf bepflanzt zu werden oder einfach mal entspannen und die Füße den Boden spüren lassen. Die Viessmann Gas Brennwert Technik mit Solarunterstützung runden das Angebot ab. Derzeit ist die obere Wohnung vermietet. Ob als Kapitalanleger oder schlussendlich doch zur Eigenbedarfsnutzung, dieses Haus wartet nur auf Sie. Bilder sind teilweise KI generiert.

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