Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
66121 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Mansarden-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908 und vereint historischen Altbaucharme mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente mit viel Charakter und Individualität.**HIGHLIGHTS AUF DEN ERSTEN BLICK:*** Mansarden-Maisonette-Wohnung* ca. 71 m² Wohnfläche* Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus* Baujahr 1908* Schöne Dielenböden* Gute Raumaufteilung* Kleiner Garten mit Terrasse im Hof* Großer Kellerraum* Dachflächenfenster 2006 erneuert* Teilweise modernisierte Elektrik* Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik* Gepflegtes Gemeinschaftseigentum* Charmantes und individuelles Wohnambiente* Demnächst frei werdend - unvermietete Übergabe möglichBereits beim Betreten der Wohnung fallen die stilvollen Dielenböden ins Auge, die den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Die Maisonette-Aufteilung sorgt zusätzlich für ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme eines klassischen Altbaus zu schätzen wissen.Das eindrucksvolle Jugendstilhaus wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Dachflächenfenster erneuert, die Böden geschliffen und lackiert sowie Teile der Elektrik modernisiert. Gleichzeitig erfolgten Überarbeitungen im Bereich des Badezimmers und des Eingangsbereichs.Die vorhandene Gasetagenheizung mit moderner Brennwerttechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden regelmäßig Maßnahmen durchgeführt, darunter Arbeiten an der Elektrik im Kellerbereich sowie die teilweise Instandsetzung der Treppenhausfenster.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse und Schwenker im ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit viel praktischem Stauraum.BESONDERS INTERESSANT FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER: Das derzeit bestehende Mietverhältnis endet in Kürze. Die Wohnung wird somit frei und kann dem Käufer unvermietet übergeben werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, schöner Ausstattung und besonderem Flair in einem stilvollen denkmalgeschützten Jugendstilhaus.**VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER - 0162 4310003**