Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 4

Größe 184 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag präsentieren wir diese stilvolle Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage von Grünwald zum Kauf.Die frisch modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in begehrter Lage von Grünwald. Bereits der einladende Eingangsbereich des Hauses vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Über das Treppenhaus erreicht man das zweite Obergeschoss und damit den Zugang zur Wohnung.Beim Betreten des Entrées befindet sich zur linken Seite ein Gäste-WC. Schon hier spürt man die Helligkeit und Großzügigkeit, die diese Wohnung auszeichnet.Auf der rechten Seite erschließt sich ein Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleide eignet. Direkt daneben liegt das beeindruckend große Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ausstattung begeistert: Eine moderne Whirlpool-Badewanne, eine großzügige Dusche, ein neues elegantes Waschbecken sowie hochwertige Armaturen schaffen ein exklusives Wellness-Ambiente. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, dessen Dachschrägen der Raumgestaltung viel Charme verleihen. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zu einem der Balkone.Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit seinem schönen Kamin zu entspannenden Stunden ein. Die Küche ist durch eine Tür dezent integriert und dennoch gut zugänglich. Zwei große Terrassentüren führen auf die sonnige, weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung, von der aus sich ein idyllischer Blick ins Grüne und auf alte, eingewachsene Bäume eröffnet - ein absolut ruhiges und privates Wohngefühl.Im Souterrain steht ein weiterer, beheizter Raum mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Auch ein eigenes Badezimmer ist hier vorhanden, sodass dieser Bereich perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch zwei separate Einzelstellplätze in der Tiefgarage.Fazit:Diese exklusive Dachgeschosswohnung wurde hochwertig modernisiert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Sie verbindet stilvolles Wohnen, viel Licht, ruhige Lage und eine optimale Raumaufteilung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176/80285787Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Nico BachingerImmobilienfachwirt IHK

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