Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 10

Größe 128 m²

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Fellbach.Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 194 m² Gebäude- und Freifläche 200 m²1929/30 Bau des Hauses1977/78 Ausbau und Sanierung des Wohngebäudes, Garagenneubau und Balkonanbau1981 komplette Elektroinstallation erneuert1995 ÖlheizungMauerwerk:Umfassungen teils massiv, teils ausgemauerten RiegelfachwerkDach:Dach mit Holz-Zimmermannskonstruktion, Ziegeldeckung, Zwischensparrendämmung mit Glaswolle und Folie, Rinnen und Verwahrungen augenscheinlich verzinkt bzw. gestrichen.Fenster:Holzfenster 2-fach isolierverglast. Fassade: Vollwärm-Außenisolierung 50mm Special-Hartschaum-Platten, verputzt und gestrichen Heizung:Ölheizung 1995 mit 3x 2.000 ltr. Tank, ZentralheizungSanitär:EGTageslicht-WC mit Waschbecken, Boden und Wände halbhoch gefliest.OG Tageslicht-WC mit Waschbecken, Boden und Wände halbhoch gefliest.DG Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, ein separates Tageslicht-WC, Boden und Wände deckenhoch gefliest.Elektrik:dreiadrig, Elektrik neu 1981Garage: 1 Garagenstellplatz mit elektrischen Toröffner und StromanschlußNebenflächen: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Gewölbekeller, WaschkücheBühnenraum über WohnhausBedarfsausweis, 220,21 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1929, F, gültig bis 21.01.2036, 61,3 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1995

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