Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

99331 Geratal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seinen soliden Bau, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.In den Jahren 1998 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik in den oberen Etagen erneuert, die Badezimmer modernisiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.Eine weitere wichtige Investition erfolgte im Jahr 2013 mit der Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung), wodurch der energetische Standard des Hauses verbessert wurde.Das großzügige Grundstück mit ca. 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitgestaltung.Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengebäude mit rund 70 m² Fläche. Dieses eignet sich ideal für: . gewerbliche Nutzung (z. B. Werkstatt, Büro, Atelier) . Hobby- oder Freizeitbereich . Ausbau zu weiterem Wohn- oder Gästebereich (nach entsprechender Renovierung)Das Nebengebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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