Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 178 m²

46325 Borken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Borken-Gemen befindet sich dieses großzügige Haus im Teileigentum, das 1980 erbaut und 2017/2018 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 178,83 m² bietet die Immobilie viel Platz, eine besondere Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Wohnen und Leben auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Essbereich mit angrenzender Küche, der ideale Ort für gemeinsames Wohnen und Leben. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Studio mit Dachterrasse. Dieser Raum verfügt über Küchenanschlüsse und kann vielseitig genutzt werden, etwa als großes Wohnzimmer, Rückzugsort für erwachsene Kinder oder kleine Einliegerlösung. Auch eine Schlafgelegenheit lässt sich hier problemlos integrieren.Ausstattung und Details:. Baujahr 1980, Anbau 2017/2018. Wohnfläche ca. 178,83 m². Gasheizung, Baujahr 2004. Teilweise Fußbodenheizung. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat. Separater Eingang und Zugang zum Garten. Alle Wohn- und Schlafräume werden in einem renovierten Zustand übergeben.Besonderheiten:Die Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das Studio mit Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder generationenübergreifendes Wohnen.Fazit:Ein Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Möglichkeiten: Diese Hauptwohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Potenzial für individuelle Wohnideen.Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.

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