Warmmiete 1.400 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

32657 Lemgo

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kaltmiete zzgl. neuer Küche: 1.200 € Kaltmiete 80 € Neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräte -------------------- 1.280 € NK: 200 € Nebenkosten inkl. Heizkosten WARMMIETE inkl. Küche: 1.480 € __________________________________________________ Auf Wunsch kann eine Garage (70 €) und ein Stellplatz (30 €) angemietet werden. Es gibt aber auch ausreichend Stellplätze an der Straße (ohne Anwohnerparkausweis). ___________________________________________________ KURZBESCHREIBUNG: - Aufgrund der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell, sehr freundlich, sehr wohnlich, quasi mit Wohlfühlgarantie. - Die Sonne dreht sich um das Haus, von Ost- bis Westsonne ist alles vorhanden. - mit Fensterrollläden (u.a. zum Aussperren bei zu viel Sonne) - zusätzliche Dämmung in allen Rollladenkästen und teilweise an den Außenwänden - niedrige Nebenkosten (siehe auch Energieausweis) - eigentümerverwaltet, d.h. niedrige Kosten für Mieter und Vermieter - Die Wohnung wurde komplett renoviert, sie kann ohne Kostenaufwand (Renovierungsarbeiten) bezogen werden. - neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - neues und topmodernes Gäste-WC - helles und freundliches Hauptbad (inkl. Möblierung) mit Fenster - Die Fenster in der gesamten Wohnung sind einbruchgesichert. - großer, abgemauerter und frisch renovierter Kellerraum von 7 qm (zählt nicht zur Wohnfläche) - Waschraum im Keller (zählt nicht zur Wohnfläche) - neue Zimmertüren - neue Fensterbänke - neue Abflussrohre - Gasheizung aus 2024 - auf Wunsch mit Garage und Stellplatz - eigener Gartenanteil. Wir scheuen keine Kosten und keine Mühen, das Haus auf den aktuellen Stand zu halten. Während der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung von uns Eigentümer bewohnt. Die Wohnung ist sehr schön, man fühlt sich sehr wohl. Die teilweise überdachte XXL-Terrasse macht das Wohnen quasi perfekt. Der Garten vor dem Haus ist noch nicht fertig. Die Mauer zum Bürgersteig wird noch verputzt. Die Stufen am Bürgersteig bekommen Granitplatten. Der Weg zum Haus bekommt neue Platten. Die Beete werden pflegeleicht angelegt. LAGE: Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer der besten Wohnlagen von Lemgo, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die Fußgängerzone ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Lidl) befinden sich im direkten Umfeld (3 Minuten Fußweg). AUSSTATTUNG: Die neue moderne Küche besteht u.a. aus: - Spülmaschine, integriert - Einbaukühlschrank, extra groß - Einbaubackofen - Mikrowelle - Dunstabzugshaube - Arbeitsplatzbeleuchtung - Müllsammelsystem. Bad: Badmöbel (Hauptbad und Gäste-WC) sind im Mietpreis inbegriffen BESCHREIBUNG: Die Wohnfläche verteilt sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und ein Entree, sowie einer nicht einsehbaren, neu angelegten Terrasse in XXL-Format. Die Nebenkosten sind niedrig, da keine Kosten für externe Dienstleister anfallen. Im kommenden Jahr wird von der Terrasse aus ein Zugang zum Garten hergestellt (s. Bild mit Treppe), so dass es möglich sein wird, von der Terrasse aus in den eigenen Garten zu gehen. Um die eingeebnete Rasenfläche werden Thujas als Sichtschutz gepflanzt. Haustiere sind nicht gestattet. NEBENKOSTEN: In dem Nebenkostenabschlag sind u.a. enthalten: Heizkosten, Wassergebühren, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuern etc. In dem Nebenkostenabschlag sind nicht enthalten: privat verbrauchter Strom, TV, Internet, Gartenpflege, Winterdienst.

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