Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
70499 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.120 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR BEWERBER – BITTE VORAB LESEN: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, beantworten Sie bitte zwingend folgende 3 Fragen direkt in Ihrer ersten Nachricht: 1. Wer genau möchte einziehen (Name, Alter, Personenanzahl)? 2. Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts und was machen Sie beruflich? 3. Bestätigen Sie, dass Sie mit dem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 24 Monaten einverstanden sind? Anfragen ohne diese vollständigen Angaben oder Standard-Texte wie „Habe Interesse“ werden ungelesen gelöscht. -------------------------------------------------- Zur Vermietung steht eine helle, sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten (Baujahr 1964). Die Immobilie befindet sich in Bestlage der Mähdachstraße 42 in Stuttgart-Weilimdorf. Das absolute Highlight der Wohnung ist die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Stuttgarter "Luftschleuse" sowie die ganztägige Sonneneinstrahlung. Da die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 68,75 m² - Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittes Zimmer für Büro/Kind) - Außenbereich: Gemütlicher Sonnenbalkon mit Weitblick + gemeinsame Gartenmitbenutzung - Küche: Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen, ohne Kühlschrank) - Zubehör: Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Parken: Eine abschließbare Einzelgarage gehört zur Wohnung (wird mitvermietet) - Gemeinschaft: Waschmaschinenraum im Erdgeschoss vorhanden - Energie: Endenergiebedarf 170,3 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger ist Heizöl. - Bezugsfrei ab: 01.09.2026 (Besichtigungen finden nach Absprache ab Juni statt) Sonnenbalkon mit unverbaubarem Weitblick, Einbauküche (kostenlos überlassen), abschließbare Einzelgarage, Kellerraum, zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden, gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung, Waschraum im Erdgeschoss.