Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
97228 Rottendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (96 m²) in der beliebten Frankenstraße in Rottendorf wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf modernstem Stand. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, das bequem per Aufzug zu erreichen ist. Ausstattung: Hochwertiger Vinylboden: In der gesamten Wohnung verlegt, pflegeleicht und modern. Neues Tageslichtbad mit Dusche & separates WC Lichtdurchflutet: Dank Kunststoff-Isolierglasfenstern (2003/2009) mit Rollläden genießen Sie helle Räume bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. Außenbereich: Ein gemütlicher Balkon (8,79 m²) lädt zum Entspannen ein. Barrierearm: Der bequeme Aufzug macht die Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Zusatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Lage: Rottendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Lage in der Frankenstraße bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Ort selbst als auch in das nahegelegene Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind optimal erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: 96 m² Zimmer: 3 Keller Abstellkammer in der Wohnung Kaltmiete: 1.200€ Stellplatz: 40€ Nebenkosten: 250€ Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energie: Endenergieverbrauch 122,61 kWh/(m²*a) Verfügbar ab: 01.10.2026 Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund). Haustiere sind nicht erlaubt. Küche zur Ablöse von Vermietern