Warmmiete 1.520 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

63739 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.340 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KLIMAFREUNDLICH HEIZEN BEI MINIMALEN KOSTEN Als erstes großes Wohnhaus in Aschaffenburg mit Erdwärmepumpe und KfW 55 Standard bieten wir Ihnen ein unvergleichlich grünes Wohngefühl direkt in der Innenstadt. Ökologisches CO2-neutrales und maximal effizientes Heizen mit der Geothermie-Heizungsanlage führt zu äußerst niedrigen Heizkosten, unabhängig von Öl- oder Gaspreisen. Die monolithische Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster und Wohnungseingangstüren mit hohem Energie- und Sicherheitsstandart helfen zusätzlich den Energiebedarf des Gebäudes gering zu halten. Der großzügige und begrünte Innenhof mit zusätzlich bepflanztem Gartenhaus und Spielplatz bietet ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Insgesamt sind in diesem Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Aschaffenburger Stadtkern 32 Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 61 und 94 Quadratmetern entstanden. Erschlossen wird die Wohnungen über weitläufige Laubengänge mit ebenerdigem Zugang von der Straße und einem Aufzug. Ausstattung Loggia, Abstellkammer, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) - Offener und moderner Grundriss - helle Räume durch extra hohe Fenster mit elektrischen Raffstore - Loggia mit Holzverkleidung inkl. Außenbeleuchtung und Steckdose - angenehmes Wohnklima durch moderne Holzständerbauweise - hochwertiger und robuster Vinylboden in Eiche - geräumiges Bad mit Glasduschkabine - hochwertige Einbauküche - Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen über Fußbodenheizung - Effizientes Kühlen der Wohnräume über die Geothermie-Anlage möglich (Sommer) - Breitband Internetzugang über Glasfaser oder Kabel bei freier Anbieter Wahl bis in jede Wohnung - Kurze Wege mit dem Aufzug in jede Etage - Tiefgaragen PKW-Stellplätze verfügbar - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge mit bis zu 11 kW in der Tiefgarage - Autofreier komplett begrünter Innenhof mit Spielplatz - Über 50 Fahrradstellplätze in der begrünten Fahrradgarage Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.340,- EUR Heiz- und Nebenkosten: 180,- EUR Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis End-Energieverbrauch des Gebäudes: 21,7kWh(m²*a) (Warmwasser enthalten) Gültig bis: 04/2033 Baujahr Gebäude: 2024 Baujahr Heizung: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung mit Zentralheizung - Erdwärmepumpe Wesentliche Energieträger: Erdwärme Lage: Optimal gelegen im Aschaffenburger Stadtkern: - Zu Fuß bis zum Stadtkern in nur 5 min - Zum Hauptbahnhof mit dem Rad in nur 5 min - Unmittelbare Anbindung an die Aschaffenburger Ringstraße - 100 m bis zur nächsten Bahn Haltestelle - 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle - Stadtpark Schöntal und Landschaftspark Fasanarie in fußläufiger Entfernung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen: * Name, Anschrift, Telefonnummer * für wie viele Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? * möglicher Einzugstermin Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

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