Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 10

Größe 253 m²

68775 Ketsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ketsch verbindet großzügige Platzverhältnisse mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit langfristigem Platzbedarf.Das 1975 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 511 m² großen Grundstück und verfügt laut vorliegender Wohnflächenberechnung über insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche. Die drei eigenständigen Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommen umfangreiche Keller-, Wasch-, Abstell- und Nebenflächen.Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein im Untergeschoss gelegener Spiel- und Aufenthaltsraum wurde bereits in der historischen Wohnflächenberechnung der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial für eine großzügige Garten-Maisonette. Bauliche Änderungen und weitergehende Nutzungen bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Prüfung und Genehmigung.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort.Die Dachgeschosswohnung umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Die 1996 genehmigte Dachgaube und zusätzliche Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl.Der gepflegte Garten, die Terrasse, der Balkon, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Die Immobilie wird nach Vereinbarung vollständig frei und geräumt übergeben.

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