Kaufpreis 447.570 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
94436 Simbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeit für Neues - In massiver Ziegelbauweise. KFW-40 Standard. SCHLÜSSELFERTIG. Bezugsfertig in August 2026.In einer familienfreundlichen Neubau-Siedlung beeindrucken die Häuser durch lichtdurchflutete, großzügige Räume. Rund 135 m² Wohnfläche lassen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Wahlweise Senioren-Freundliche Grundrisse mit geradläufiger Treppe oder Familien-Grundrisse mit 2 Bädern und Gäste-WC.*** Highlights***- Balkon mit Fernblick- Gerade Treppe. Sicherheit für Kinder, Bequemlichkeit im Alter!- Mit der Neufassung GEG 2023 wurde festgeschrieben, dass jeder Neubau Effizienzstandard 55 erfüllen muss. Wir erfüllen KFW 40-Standard von Haus aus. - Beheizt wird mit einer sehr effizient arbeitenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung im ganzen Haus.- komplett schlüsselfertig in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen. Keine Zusätzliche Kosten für Planung, Baubetrieb, Vermessung und Erschließung!- Carport im Preis bereits enthalten!- Photovoltaik mit Speicher im Preis enthalten!- hochwertige Ausstattung, Wangentreppe aus Esche, bodenebene Dusche, Bodenbeläge nach Bemusterung- Ausstattung und Grundriss noch veränderbar auf Kundenwunsch.- Grundstücke in verschiedenen Größen verfügbar.- Kaufpreis ab 447.570 € (schlüsselfertig mit Grundstück)- Ideal als Kapitalanlage aufgrund hoher AbschreibungsmöglichkeitWeiteres können wir gerne persönlich besprechen.Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.