Kaltmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

85072 Eichstätt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal- nur 3 km westlich von Eichstätt- nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln- frei ab 01.09.2026 bzw. nach Absprache- helle, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung- Hochparterre- seniorengerecht- ca. 140 m², großzügig geschnitten- Grundriss: siehe Bild- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)- Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)- 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon)- Küche (mit Zugang zum Balkon)- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (optional, kann nach Wunsch kostenlos genutzt werden)- Esszimmer- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC- Gäste-WC- 2 große Balkone (Süd/Ost + West)- Kellerabteil und Speicher- Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen und superschnelles Kabel-DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload - Garage mit davorliegendem Stellplatz- großer Garten mit eigenem Gemüsebeet- Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe- Bahnhof Eichstätt mit direkter Anbindung nach Ingolstadt und zu Audi (ohne Umstieg) sehr gut erreichbar- idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt- überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima- Heizung: moderne, zukunftssicherere Grundwasser-Wärmepumpe- gute Dämmung bei Niedrig-Energiestandard des Hauses- Nichtraucherwohnung- keine Haustiere- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern- provisionsfrei, kein Makler- 1.250,- € + 330,- € NK + 50,- € Garage u. Stellplatz + 70,- € Strom = 1.700,- €- Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. 3.900,- € (keine Versicherung)- bevorzugte Kontaktaufnahme per Telefon- Tel. Nr.: 0151 / 514 820 78

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