Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 7

Größe 245 m²

63875 Mespelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN! Verkauf eines gepflegten Wohnhauses mit ca. 245 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, auf einem ca. 2.182 qm großen Grundstück mit Gewölbekeller.Ein weiteres Grundstück mit ca. 944 qm Fläche und einem ehemaligen Gasthof mit drei Wohnungen, Nebengebäude sowie 3 Garagen sind ohne weitere Mehrkosten im Angebot enthalten!Eine optimale Chance für Eigennutzer, Investoren oder auch Kapitalanleger in Wohnraum und Gewerbe zu investieren.***Denkbar wäre auch ein Abriss des Gasthofes und die Erstellung eines Mehrfamilienhauses.***++Aufteilung++Einfamilienhaus:Erdgeschoss: Flur, Büro, Duschbad, Küche mit HWR, Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse u. GartenDachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Ankleide/Büro/Abstellraum, Tageslichtbadezimmer Keller: Saunaraum/Gästezimmer, Kellerraum, Heizungsraum mit separatem Öllagerraum, Einliegerwohnung mit Bad, offener Küche und Schlafbereich++Aufteilung++Gaststätte:Erdgeschoss ca. 146 qm Nutzfläche mit Nebenräumen (Lager, etc.)Wohnung über der Gaststätte für Betreiber, ca. 53 qmWohnung 1. OG - 4 Zimmer, ca. 99 qmWohnung 2. OG (DG) - 3 Zimmer, ca. 57 qmNebengebäude mit Staufläche im Erdgeschoss sowie im DachgeschossDrei große GaragenGewölbekeller mit Dachaufbau und weiteren LagerflächenLeider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben Energieausweis Einfamilienhaus: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 156,7 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Heizöl, StückholzBaujahr: 1987Energieeffizienzklasse: EEnergieausweis Wohnungen:BedarfsausweisEndenergiebedarf: 240,3 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Strom-MixBaujahr: 1900Energieeffizienzklasse: GEnergieausweis Gewerbe:VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch Wärme: 187,1 kWh/(m²a)Endenergieverbrauch Strom: 166,0 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: StückholzBaujahr: 1900Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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