Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Ein besonderer Pluspunkt ist der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit rund 55 m² zusätzlicher Fläche eignet es sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder Gästeetage.Auch der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der komfortablen Raumhöhe von ca. 2,38 m stehen großzügige Lager-, Freizeit- oder Wellnessflächen zur Verfügung. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den Garten.Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung

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