Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 6
Größe 153 m²
95490 Mistelgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus im Mistelgauer Ortsteil Gollenbach richtet sich insbesondere an handwerklich erfahrene Käufer, die ein Gebäude nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisieren möchten.Das im Jahr 1908 errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 550 m².Zum Anwesen gehören eine in das Wohnhaus integrierte Garage sowie eine weitere angebaute Garage. Eine Gartenfläche ergänzt das Platzangebot.Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Neben der Modernisierung der technischen und energetischen Ausstattung besteht insbesondere am Südgiebel weiterer Prüfungs- und Instandsetzungsbedarf. Dort sind Schäden erkennbar. Vor Durchführung entsprechender Arbeiten ist eine fachkundige statische Prüfung erforderlich.Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler.Je nach Art und Umfang der geplanten Sanierungsmaßnahmen können Fördermöglichkeiten bestehen. Diese sind vom Käufer individuell und vor Beginn der jeweiligen Maßnahmen zu prüfen.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfEndenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1908Primärenergieträger: StromÄhnliche Angebote
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