Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser (Baujahre 1900 und 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Duisburg Neuenkamp. Gesamtpreis 745.000 €, getrennt erwerbbar für 585.000 € (Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen) und 160.000 € (Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen).
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch getrennt erworben werden! Die Grundbücher werden derzeit erstellt. Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) mit 8 Wohnungen beträgt 585.000 €, während das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit 3 Wohnungen für 160.000 € angeboten wird. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter. Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die gute Vermietbarkeit bietet das Objekt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass aus heutiger Sicht in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen erforderlich sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als nachhaltige und unkomplizierte Kapitalanlage.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Duisburger Stadtteil Neuenkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Duisburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A59, wodurch auch umliegende Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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