Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

65385 Rüdesheim am Rhein

Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küchen-Bad-Ansage und großem Terrassenbereich in Rüdesheim am Rhein. In einem traditionellen Wohnhaus aus dem Jahr 1920, die perfekte Kombination von Charme eines Altbaus und moderner Komfortausstattung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.100 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1920 und verbindet den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend sanierte Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima. Im Zuge der Sanierung wurden die Außenwände energetisch auf einen modernen Standard gebracht, sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Hochwertige Bodenbeläge, mit Kalkputz veredelte Wände und ökologische Bio-Innenfarben schaffen ein gesundes und behagliches Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das Esszimmer verfügt zusätzlich über eine elegante indirekte Beleuchtung. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Rainshower-Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachspeicher. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss Baujahr 1920 Umfassend energetisch saniert Gedämmte Außenfassade Neue Fenster mit elektrischen Rollläden Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen Hochwertige Bodenbeläge Kalkputz-Wände für angenehmes Raumklima Ökologische Bio-Innenfarben Offener Wohn- und Essbereich Indirekte Beleuchtung im Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination Großzügiges Badezimmer mit Rainshower-Dusche Große Terrasse Gemeinschaftsgarten Glasfaseranschluss in Wohn- und Schlafräumen Vorbereitete TV-Wand im Wohnzimmer Kellerraum Dachspeicher 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

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