Warmmiete 1.055 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

26382 Wilhelmshaven

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde im Sommer 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert. Sie präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand mit moderner Einbauküche und erstklassiger Energieeffizienz.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 865 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1969

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde erst im Sommer 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert. Sie präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, top-gepflegten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz. Die Highlights auf einen Blick Neuwertiger Zustand nach Kernsanierung (Sommer 2025): Komplette Erneuerung durch renommierte, regionale Meisterbetriebe (inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen und Strangsanierung). Moderne Einbauküche: Großzügige Tageslichtküche inklusive hochwertiger BOSCH-Elektrogeräte. Wellness-Tageslichtbad: Edle Großformatfliesen (120 × 60 cm), Marken-Armaturen von Hansgrohe, eine hochwertige Kaldewei-Badewanne mit integrierter Duschzone, ein randloses Hänge-WC sowie ein moderner, beheizter LED-Spiegelschrank. Energieeffizienz & Ruhe: Neue Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine energieeffiziente Gebäudesanierung (Kerndämmung) sorgen für angenehme Ruhe und niedrige Heizkosten. Sicherheit & Technik: Hochwertige Wohnungstür der Klimaklasse 3. Zudem sind bereits Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Arbeitszimmer/Kinderzimmer installiert; der Glasfaseranschluss im gesamten Haus steht kurz vor der Fertigstellung. Zusatzkomfort: Ein großzügiger, trockener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein cleverer, kleiner Abstellraum (1 m²) direkt in der Wohnung für extra Stauraum. Optionales Extra: Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis auch vollständig möbliert übergeben werden. Eine Garage kann für 60 €/Monat Optional dazu gemietet werden. Durchdachte Raumaufteilung (ca. Angaben) Die Wohnung besticht durch ihren optimalen, großzügigen Schnitt und den hochwertigen Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen: Flur (9 m²): Heller, einladender Eingangsbereich, der optimal zu allen Räumen führt. Wohnzimmer (23 m²): Das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Balkon (ca. 6 m²): zur Hofseite gelegen – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Schlafzimmer (15 m²): Viel Platz für ein großes Bett und einen weitläufigen Kleiderschrank. Kinder- / Arbeitszimmer (10 m²): Flexibel nutzbar und dank integriertem Netzwerkanschluss das ideale Homeoffice. Küche (11 m²): Großzügiger Raum mit viel Tageslicht und Platz für einen Essbereich. Badezimmer (5 m²): Modernes Tageslichtbad mit High-End-Ausstattung. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Durch die nachhaltige Kerndämmung des Gebäudes ist der Heizwärmebedarf erfreulich niedrig, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Neue, moderne Zimmertüren runden das harmonische und zeitgemäße Gesamtbild dieser Premium-Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen