Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
39164 Wanzleben-Börde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof, Dachterrasse, Teich und viel Potenzial in Seehausen (Wanzleben-Börde) Zum Verkauf steht ein liebevoll begonnenes Sanierungsobjekt mit besonderem Charakter im Herzen von Seehausen (Stadt Wanzleben-Börde). Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Viele der kostenintensiven Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass die Grundlage für ein schönes Zuhause geschaffen wurde. Leider können wir das Projekt aus gesundheitlichen Gründen nicht weiterführen und möchten es nun in gute Hände übergeben. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie über ein Grundstück von ca. 396 m². Besonders hervorzuheben sind der geschützte Innenhof, eine großzügige Dachterrasse mit Blick über das Grundstück, ein idyllischer Teich mit Bachlauf sowie ein eigener Brunnen. Bereits durchgeführte Arbeiten 2022: * Dachstuhl erneuert * Dach neu eingedeckt * Elektrik komplett erneuert * Abwasserleitungen erneuert * Kamin neu * neue Fenster, 3-fach verglast * umfangreiche Vorarbeiten im Innen- und Außenbereich * Nebengebäude und Garage mit komplett neuem Dach und Dachstuhl vorhanden * zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt Die große Dachterrasse ist bereits vorbereitet und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auch einige weitere Ausbauarbeiten bieten die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Ideen einzubringen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Seehausen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Tankstellen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls gut angebunden und bequem zu erreichen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und dabei von bereits erfolgten Investitionen profitieren wollen. Ein Haus mit viel Charme, Potenzial und einem außergewöhnlichen Außenbereich wartet auf seine Fertigstellung. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat und direkt durch die Eigentümer – es fallen keine Maklerprovisionen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich ernst gemeinte Anfragen berücksichtigen können. Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache vergeben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, viel Potenzial und bereits umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.