Warmmiete 737 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

40239 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 208 €

Kaltmiete 500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da ich beruflich nach Aachen umziehe, suche ich einen Nachmieter für meine schöne, voll möblierte Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 25 m² * 5. Obergeschoss mit Aufzug * Großer Balkon mit Blick auf die Heinrichstraße * Voll möbliert * Warmmiete: 737 € (inkl. aller Nebenkosten, außer Rundfunkbeitrag) * Kaution: 1.500 € * Tiefgaragenstellplatz optional für 70 € monatlich * Kleiner Kellerraum (ca. 1,5 m²) * Türschloss mit Zugangskarte * Verwaltung durch eine professionelle Immobilienfirma (inkl. App für Reparaturmeldungen und weitere Services) * Keine Abschlagszahlung erforderlich Ausstattung Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Eine Spülmaschine ist vorhanden. Der Fernseher werde ich aber mitnehmen. Der Gamingstuhl kann bei Interesse für 70 € übernommen werden. Im Keller befindet sich eine moderne Gemeinschaftswaschküche. Die Waschmaschinen und Trockner können bequem über die WeWash-App genutzt werden. Ein Waschgang kostet aktuell ca. 3,50 €, ein Trockengang ca. 2,70 €. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und gepflegten Wohngegend in Düsseldorf-Mörsenbroich, direkt an der Heinrichstraße. Highlights der Lage: * Ruhiges und ordentliches Viertel * Viel Grün und Natur in der Umgebung * Zoopark in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10–15 Minuten Fußweg * Haustiere erlaubt nach Absprache mit der Agentur Verkehrsanbindung Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: * Der Hansaplatz ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. * Die Bushaltestelle Ludwig-Beck-Straße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Von dort fährt die Linie 834 direkt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 17 Minuten). * Die Haltestelle Heinrichstraße ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Düsseldorfer Innenstadt bzw. die Heinrich-Heine-Allee erreicht man in etwa 20–25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 10–15 Minuten mit dem Auto, abhängig von der Verkehrslage. Besonderheiten * Morgens scheint die Sonne direkt ins Zimmer. * Abends kann man die Sonne auf dem Balkon genießen. * Schöne Aussicht von beiden Seiten der Wohnung. * Vom Balkon aus ist sogar der Rheinturm sichtbar. Verfügbarkeit Bezug ab 01.07.2026, ein späterer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich. Besichtigungstermine Vor Ort oder online möglich. Aktuell verfügbare Termine: * Sonntag, 14.06., bis 12:00 Uhr * Mittwoch, 17.06., bis 15:00 Uhr Ich bin vom 17.06. bis 28.06. im Urlaub. Danach sind Besichtigungen wieder möglich: * Sonntag, 28.06., abends * sowie flexibel ab dem 01.07. nach Vereinbarung. Bei Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung senden.

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