Warmmiete 1.880 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

80687 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Privater Garten, hinter geschlossener Bebauung, entspannt aber zentral: Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn.Die großzüge Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und vermittelt damit den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Ein echtes Highlight ist der private Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, völlig ungestört vom Stadttrubel.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während hochwertige Materialien und eine stimmige Farbgebung eine warme, heimelige Atmosphäre schaffen.Die Wohnung wurde 2023 umfassend neu renoviert: neue Türen, neue Böden sowie Ende 25 frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Alle normalen Wände wurden vor Einzug gestrichen. Im Schlaf- und Wohnzimmer bestechen darüber hinaus hochwertigen Stuccowände, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre geben. Hochwertiges geöltes Eichen-Vollholzparkett trifft auf großformatiges Feinsteinzeug, und Granitfliesen, eine gelungene Kombination aus Eleganz und Alltagstauglichkeit.Ein separater Windfang bietet Platz für eine großzügige Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen, im Flur gibt es darüber hinaus eine Nische, die sowohl als Arbeitsnische als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Schlafzimmer und Wohnbereich sind ruhig gelegen und perfekt geschnitten.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, Ruhe, Privatsphäre und Qualität miteinander verbinden möchten.

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