Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

83224 Grassau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in einem Mehrfamilienhaus einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem Bad mit Fenster und Fußbodenheizung, Wanne. und Bidet und passende Waschtisch-Einbauten sowie Waschmaschinen-Anschluss.Das kleinere Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.Das Wohn- und Esszimmer und 3 Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen robusten sandfarbenen Teppichboden verlegt, Flur und zwei Bäder mit einem Fliesenboden ausgestattet.Die in 1993 erbaute Wohnanlage, abseits der Straße und zurückgelegen, mit Blick auf Wiesen, erhält Fernwärme vom Biomassehof in Grassau. Der 3,76 Meter breite Süd-Balkon bietet Bergblick. Eine Markise in gleicher Breite ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.Die Küche mit Ausblick ins Grüne beinhaltet die komfortable Landhaus-Einbauküche mit einem Essplatz.IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND:Die großzügige Landhausküche mit Siemens Elektro Geräten, ein Einbauschrank,die hochwertigen Einbauten im Bad , und die Süd-Balkon-Markise. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stauraum, ein bequemer TG- Stellplatz und einem Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus, so dass ein bequemes Be- und Entladen möglich ist.Der TG-Stellplatz und der Stellplatz im Freien (direkt vor dem Hauseingang) sind der Wohnung zugeteilt . Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt geamt € 20.000,00.Besucher -Stellplätze sind ebenfalls vorhanden..Anmerkung zum Hausgeld:Dieses beinhaltet die Rücklage im Höhe von € 170.-- für die Wohnung plus 40.-- für die Tiefgarage, die Betriebskosten und die Heizkosten, welche sich nach dem Verbrauch orientieren, aktuell € 287,00,somit gesamt € 497,00 zum Wirtschaftsjahr 2026. Raumaufteilung Eine praktische Raumaufteilug mit einem 22,54 m2 großen Wohn- und Esszimmer, die 11,17 m2 m² Küche, Diele 13,31 m² und die Schlafzimmer mit jeweils 12,92 m², 10,19 m² und 12,53 m² bieten auch Familien mit Kindern eine gute Raumaufteiung und privater Atmosphäre.Alle Fenster haben Jalousien.

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