Warmmiete 1.755 €
Zimmer 4
Größe 119 m²
04317 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 405 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2x Balkon, 2x Bad, EBK im Mietpreis, Gartenmitbenutzung und direkter Tram- und S-Bahn-Anbindung vor dem Haus. ### Highlights • 119 m² Wohnfläche • 4x gut geschnittene Zimmer • 2x Balkon • 2x Bad • EBK im Mietpreis enthalten • Blick Richtung Völkerschlachtdenkmal • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof • En-suite-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und 2 Fenstern • Separater Ankleidebereich / begehbarer Kleiderschrank • Parkettböden • Fußbodenheizung • Energieeffizienzklasse A • Video-Gegensprechanlage • Kellerabteil • Fahrradraum im Haus • Gemeinschaftsgarten • Stellplatz im Innenhof optional gegen Aufpreis, je nach Verfügbarkeit ### Wohnung Die Wohnung ist hell, modern und sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Das große En-suite-Bad bietet Badewanne, bodengleiche Dusche und 2 Fenster. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Der separate Ankleidebereich / begehbare Kleiderschrank bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Die 2x Balkone schaffen zusätzlichen Außenbereich. Von einem Balkon besteht ein schöner Blick Richtung Völkerschlachtdenkmal. Die markante Doppel-M-Leuchtreklame befindet sich direkt gegenüber. ### EBK inklusive Moderne L-förmige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte und viel Stauraum. Ausstattung: • Samsung Induktionskochfeld • Samsung Backofen • Bauknecht Geschirrspüler • Privileg Dunstabzugshaube • Privileg 3-in-1-Mikrowelle • Integrierte Spüle mit moderner Armatur • Viele Ober- und Unterschränke • Praktische L-Form mit guter Arbeitsfläche ### Gebäude & Außenbereich • Kellerabteil • Fahrradraum im Haus • Gemeinschaftsgarten • Optionaler Stellplatz im Innenhof gegen Aufpreis, je nach Verfügbarkeit ### Lage Sehr gute Lage an der Prager Straße mit direkter Anbindung. • Straßenbahn direkt vor dem Haus • S-Bahn direkt vor dem Haus • Grünflächen und Parks gegenüber • Völkerschlachtdenkmal ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt • Blick Richtung Völkerschlachtdenkmal • Markante Doppel-M-Leuchtreklame direkt gegenüber • Gute Verbindung in die Innenstadt --- Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: 405 € Gesamtmiete: 1.755 € *Der Vertrag ist auf 5 Jahre befristet. --- Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage möglichst folgende Informationen: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf/Beschäftigung * Monatliches Einkommen * Telefonnummer für Rückfragen und Besichtigungstermine