Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 6

Größe 177 m²

61231 Bad Nauheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Familiendomizil mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Bad NauheimWillkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Flexibilität und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich auf einem ca. 522 m² großen Grundstück als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietertrag.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung und damit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Diese wertvolle Ergänzung verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Flexibilität und macht es zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und einen reibungslosen Alltag. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte und Freizeitutensilien.Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen, während ein zusätzlicher Außenstellplatz weiteren Komfort für Bewohner und Besucher bietet.Der gepflegte Garten bildet eine grüne Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in harmonischer Umgebung.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus sorgt.Die Lage in Bad Nauheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die traditionsreiche Kurstadt verbindet historischen Charme mit modernem Lebenskomfort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Eine besondere Immobilie mit Einliegerwohnung, die Familien, Kapitalanlegern und anspruchsvollen Eigennutzern gleichermaßen vielfältige Perspektiven bietet - ein Zuhause mit Raum für Lebensqualität, Zukunft und individuelle Wohnkonzepte.

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