Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 9

Größe 152 m²

36088 Hünfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Hünfeld aus dem Jahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 152m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1100m². Das Objekt verfügt über einen großen Garten, eine Terrasse mit ca. 30m², eine Garage, einen großen Hof mit Platz für bis zu 5 Kfz sowie einen großen Schuppen ca. 25m² und ist voll unterkellert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Aufteilung Erdgeschoss ca. 80m²: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Abstell-/Speisekammer - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Die Deckenhöhe der Zimmer ist ca. 2,50m Obergeschoss ca. 72m²: - Wohnzimmer mit Zugang zur Abstell-/Speisekammer - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Die Deckenhöhe der Zimmer ist ca. 2,50m tlw. mit Dachschrägen Kellergeschoss: - Heizungskeller - zwei ausgebaute Kellerräume (z. B. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar) - großer Vorratskeller - kleinerer Vorratskeller - große Waschküche mit Ausgang zum Hof Die Deckenhöhe ist ca. 2,05m. Der Dachboden ist als Abstellfläche nutzbar. Die Wärmegewinnung für die Heizkörper erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022, welche ebenso die Warmwasserversorgung übernimmt. Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 358,33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 04.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Energieträger: Heizöl Lage Stadt Hünfeld / Wohngebiet Apotheke/Einkaufsmöglichkeiten ~700m Kindergarten ~350m Grundschule ~350m weiterführende Schulen ~1,8km Freibad ~500m Hallenbad ~1,3km Innenstadt ~1,1km Bahnhof ~1,1km Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Anfragen zu Besichtigungsterminen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse berücksichtigt werden.

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