Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

79299 Wittnau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, helle, wunderschöne, ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung, 89 m2 inkl. Loggia, zusätzlich eine ca. 14 m2 große Terasse und ein sonniger Garten zur exkl. Sondernutzung, erreichbar vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus. Dekorativer, sehr gut wärmender, gemütlicher Holz-Kachelofen im Wohnzimmer. Lagermöglichkeit für Holz vor dem Haus. Neue hochwertige Wärmepumpe (Firma Lassen) als Zentralheizung. Hochw. Holz-Mosaikboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Rustikale, gemütliche s. gut erhaltene Einbauküche aus Massivholz inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube mit Stuck, Kühlschrank und Spülmaschine, geräumige Regalschränke, fest eingebauter Massivholz-Tisch und Bank für gemütl. Zusammensitzen in der Küche. Zeitlos eingerichtetes Bad mit Fenster, Badewanne, separate Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Bad liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderoben-Einbauschrank, eine Abstellkammer, der Waschmaschinenanschluss und ein sep. Gäste-WC mit Fenster. Fenster mit Doppelverglasung. Abschließbare Fenster und Terrassentüren. Schalter für dimmbares Licht im Wohnzimmer. Fernsehanschluss über Satelliten-Gemeinschaftsanlage. Internet über DSL, Geschwindigkeit: 100 Mbit/sn Tiefgaragenstellplatz ganz vorne in der Tiefgarage. Eigenes Kellerabteil mit Regalen. Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Sehr freundliche, ruhige, familiäre Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird nach Absprache ab dem 1.8. oder 1.9.26 vermietet. Lage: Im malerischen Hexental liegt der prächtige Ort Wittnau umgeben von Wäldern und Wiesen. Von Wittnau aus ist Freiburg mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Buslinie 7208 fährt in gut getaktetem Fahrplan nach Freiburg und nach Bad Krozingen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus. Die Wohnung liegt in hervorragender Wohngegend, sehr ruhig am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt im Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule. Ein Wochenmarkt, auf dem Dorfplatz in 3 Gehminuten vom Haus zu erreichen, sowie ein nahe gelegener großer Edeka-Einkaufsmarkt sichern den täglichen Lebensbedarf. Arztpraxen und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Wittnau ist bekannt durch die exquisite Gastronomie, Familienfreundlichkeit, vielfältige Freizeitangebote und das rege Vereinsleben.

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