Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren südlich ausgerichteten Balkon sowie die gefragte Lage in Konstanz am Bodensee. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Objekt Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese Einzimmerwohnung genau das Richtige für Sie.Die ca. 26 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1981. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der funktionale Grundriss sowie der südlich ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot in gefragter Lage von Konstanz.Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Die vorhandene Miniküche ist platzsparend integriert, während das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Laminat-, PVC- und Fliesenböden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 4.650 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 260.000 Euro.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 139.000 Euro für die Wohnung sowie 10.000 Euro für den Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 149.000 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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