Schöne 63m² ETW im EG mit heller Raumaufteilung und Korkboden. Günstige Standort am Auwald und Altrhein ermöglicht hohe Mieteinnahmen von 600€ kalt. Nutzung für nicht störende Gewerbe möglich, Glasfaser-Internet bis 300Mbit/s verfügbar.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Schöne 63 m² ETW im EG, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Kellerraum. Gute Raumaufteilung, helle warme Räume, Korkboden. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus auf ca. 844m² Grundstück. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 600,0 € kalt, das Hausgeld beträgt 323,-€ (Online Werteinschätzung Juni 2026 176.700 €) Nutzungsänderung für nicht störendes Gewerbe ( Massage Praxis, Versicherungsbüro usw.) vorhanden. Internet bis 300 Mbit/s; Glasfaser verfügbar Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KorkbodenLagebeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende der Straße, direkt an den Auwald und Altrhein angrenzend. Ausgesprochen ruhig und ländlich. Lingenfeld liegt verkehrsgünstig an der B 9. Bahnhof S-Bahn. VRN und KVV, direkte Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Germersheim. QNV Busnetz Südpfalz
Distanzen: Kindergarten - 400 m, Grundschule -700 m, Realschule plus mit Ganztagsangebot -700 m, Gymnasium - 5.40 km, Arzt, Zahnarzt, Apotheke -700 m, Hallenbad- 700 m, Einkaufen-1000 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel