Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

30926 Seelze

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----In guter Lage des beliebten Seelzer Ortsteils Velber, nur einen Steinwurf von Hannover entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1989 als ein Zuhause mit viel Raum, Struktur und angenehmer Wohnatmosphäre. ??Auf einem ca. 153* m² großen Grundstück errichtet, bietet es rund 134?m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein gut nutzbares Untergeschoss - ideal für Menschen, die Wert auf Platz und eine solide Bausubstanz legen.?Vom Vorflur/Windfang öffnet sich der Zugang zum einen in das praktische und moderne Gäste WC mit Tageslicht, als zum anderen in den Flur- und Treppenhausbereich des Hauses. Von diesem Verteilerpunkt gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen kurzen Weg in den Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe und dem Blick in den Garten überzeugt. Die westlich ausgerichtete Terrasse schließt sich harmonisch an und lädt zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne ein.Das Obergeschoss beherbergt drei gut nutzbare Räume - ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslicht-Duschbad, das in zeitgemäßer Optik gestaltet ist.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignet. Eine kleine Abstellkammer, in der sich die Heizungsanlage befindet, sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei große Kellerräume, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Vorratsflächen eignen. Ein separater Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und schafft Ordnung.Eine eigene Garage im benachbarten Garagenhof rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.Ein solides, gepflegtes Reihenhaus in einer gefragten Wohnlage - ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung nach Hannover suchen.

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