Einzigartiges Passivhaus aus dem Jahr 2017 nahe Hamburg und Kiel. Autarkie und Luxus kombiniert für perfekte Work-Life-Balance. Schnellkauf möglich, von Privat zu Privat, ohne Provision.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Autarkie trifft Luxus: Ihr Passivhaus-Juwel vor den Toren Hamburgs & Kiels Von privat an privat – provisionsfrei und sofort verfügbar für Schnellentschlossene! Hallo liebe Interessenten! Suchen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein zukunftssicheres Zuhause, das bares Geld spart, während Sie darin wohnen? Wir verkaufen unser wunderschönes, mit viel Liebe zum Detail und echtem Herzblut gebautes Heim, nach Passivhausstandard geplant und erstellt im Jahr 2017. Ihre einmalige Gelegenheit: Da wir bereits umgezogen sind, steht dieses „Rundum-Sorglos-Paket“ ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Weil wir von privat an privat verkaufen, sparen Sie sich die komplette Maklerprovision! Für den richtigen Käufer ist dies jetzt eine echte Chance, denn wir haben den Preis frisch reduziert. Sie können hier ohne Renovierungsstress einfach einziehen und das Leben genießen. Das Highlight: Wohnen fast ohne Nebenkosten In Zeiten steigender Energiepreise ist dieses Haus Ihre persönliche, eingebaute Versicherung. -- Maximale Energieeffizienz: Nach Passivhaus-Standard gebaut, glänzt die Immobilie mit einem sensationellen Energiebedarf von nur 7 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A+). Das bedeutet minimale Nebenkosten und maximale Zukunftssicherheit. -- Das Technik-Paket: Eine hocheffiziente NIBE Erdwärmepumpe gepaart mit einer effizienten Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher sorgt für grüne Unabhängigkeit. Eine eigene Wallbox für Ihr E-Fahrzeug ist natürlich auch schon da. -- Perfektes Wohlfühlklima: Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Enthalpiewärmetauscher (zur Feuchterückgewinnung) und Erdwärmetauscher nimmt Ihnen das Lüften ab – sie kühlt das Haus im Sommer angenehm und wärmt es im Winter vor. -- Smart Home Deluxe: Eine umfangreiche LOXONE-Steuerung nimmt Ihnen im Alltag die Arbeit ab und optimiert das Zusammenspiel von Licht, Beschattung und Energie vollautomatisch. Dies völlig individualisierbar. Das Raumwunder für die große Familie (ca. 167 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Das Herz des Hauses - Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein riesiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Zentrum des Familienlebens. - Flexibilität: Ein separates Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss sowie ein modernes, stilvolles Gäste-Duschbad bieten Platz für Home-Office oder Besuch. - Die geniale „Dreckschleuse“: Ein multifunktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischer Familiengarderobe, einer zweiten Küchenzeile und direktem Zugang zum voll gedämmten Garagenanbau. Absolut perfekt nach dem Wochengneinkauf, dem Gassi gehen oder an verregneten Tagen! Obergeschoss: Rückzugsort der Extraklasse - Platz für alle: Drei großzügige, herrlich helle Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied sein eigenes Reich. - Eltern-Suite: Ein privater Elterntrakt mit eigenem Ankleidebereich und direktem Zugang zum exklusiven Wellness-Bad, das mit einer Badewanne und einer XXL-Familiendusche ausgestattet ist. - Stauraum satt: Ein voll gedämmter und zusätzlich belüfteter Dachboden bietet jede Menge Platz für Koffer, Deko und Co. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Außenanlage: Ihr privates Resort (ca. 685 m² Grundstück) Der Außenbereich wurde von uns genauso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst: - Ihr zweites Wohnzimmer: Die riesige, 12 x 4 m große überdachte Terrasse ist mit einer seitlichen Glaswand ausgestattet. Hier verlängern Sie die Grillsaison mühelos von März bis Oktober, gut geschützt vor Wind und Wetter. - Für Hobby, Werkstatt oder Outdoor-Office: Ein 8 x 3,9 m großes, voll gedämmtes und im Netzwerk integriertes Gartenhaus bietet ungeahnte Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder ein absolut ruhiges Arbeiten im Grünen. - Parken Deluxe: Kein Parkplatzmangel mehr! Die großzügige Auffahrt bietet Platz für bis zu 5 PKW, ergänzt durch ein großes, massives Vordach/Carport (ca. 9 x 6 m). - Nie wieder Streichen: Die wunderschöne Fassade in Holzoptik besteht aus hochwertigen Hardie-Plank-Paneelen – sie sieht edel aus, ist extrem witterungsbeständig und absolut pflegefrei. --> Unschlagbares „Einzugs-Geschenk“ inklusive! Wenn Sie sich zeitnah entscheiden, möchten wir Ihnen den Start in Ihr neues Haus so schön wie möglich machen. Folgende Extras lassen wir komplett kostenfrei für Sie im Haus: - Zwei hochwertige Einbauküchen (im Wohnbereich und im HWR) sowie die kompletten, stilvollen Badausstattungen. - Die gesamte, exklusive Beleuchtungstechnik sowie diverse angepasste Einbauschränke. - Ein fleißiger Mähroboter für den Rasen und bereits angelegte Hochbeete im Garten. Außerdem mit an Bord für Ihren Komfort: Eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Außenrollläden, eine außergewöhnlich hochwertige Elektroinstallation und natürlich ein blitzschneller Glasfaseranschluss für das perfekte Home-Office.Lagebeschreibung
Großenaspe: Hier leben, wo andere Erholung suchen – Ihre perfekte Work-Life-Balance
Willkommen in Großenaspe! Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, ohne auf die Annehmlichkeiten der Metropolen verzichten zu müssen.
Ihre ideale Lage: Zwischen Entspannung und Puls der Zeit
Großenaspe bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Ruhe im Grünen und eine erstklassige Infrastruktur. Ob Sie die frische Meeresbrise suchen oder beruflich schnell mobil sein müssen – von hier aus erreichen Sie sowohl die Nord- als auch die Ostsee in rund 45 Minuten.
Unschlagbar für Pendler
Dank der hervorragenden Anbindung an die frisch ausgebaute A7 (Abfahrt Großenaspe) sind Sie in kürzester Zeit dort, wo Sie sein müssen:
Hamburg (Schnelsen): ca. 35 Minuten
Kiel: ca. 30 Minuten
Neumünster & Bad Bramstedt: nur je ca. 10 Minuten
Sie bevorzugen die Bahn? Die AKN-Haltestelle Großenaspe bringt Sie entspannt nach Neumünster, Kaltenkirchen und Hamburg-Eidelstedt. Von dort aus haben Sie über die Deutsche Bahn Anschluss an alle großen Ziele der Region.
Alles, was das Herz begehrt – Direkt vor der Haustür
Großenaspe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Ankommen. Die Gemeinde überzeugt mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:
Für die Kleinsten: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aktiv & Erholt: Ein modernes Sportzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen das Leben abwechslungsreich.
Natur pur: Ihr neues Zuhause im Grünen
Lassen Sie den Alltag hinter sich. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit dem Hund oder idyllischen Ausritten direkt ab Ihrer Haustür ein. Hier finden Sie den Raum für Entschleunigung, den Sie sich verdient haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel