Kaufpreis 259.500 €

Zimmer 6

Größe 102 m²

54338 Schweich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 3. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand? Dieses 2022 umfassend modernisierte Haus bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helle Räume, zwei modernisierte Bäder, 3-fach verglaste Fenster sowie außergewöhnlich niedrige Heizkosten: Der bisherige Verbrauch lag bei lediglich ca. 900 Litern Heizöl pro Jahr. Besonders attraktiv: Gegen Angebot kann die Fassade vor Übergabe in Abstimmung mit dem Käufer neu gestrichen werden. Verschiedene Fassadenvarianten sowie eine mögliche Dachterrasse wurden bereits visualisiert. Highlights: umfassend modernisiert 2022 nur ca. 900 Liter Heizölverbrauch/Jahr 3-fach verglaste Fenster und neue Haustür neues Schieferdach zwei modernisierte Badezimmer offene Wohnküche mit EBK neue Bodenbeläge neue Heizkörper und Thermostate teilweise erneuerte Elektrik Smarthome-System mit Videosprechanlage komplett eingefriedetes 82 m² Grundstück mit Sichtschutz Dachterrassen-Potenzial (Visualisierung vorhanden) öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Auch für Kapitalanleger interessant Die Kombination aus modernisiertem Zustand, niedrigen laufenden Kosten und einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.350 € monatlich bietet attraktive Vermietungsperspektiven. Kaufpreis: 259.500 € Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Eigentümer hat die Erstellung eines Energieausweises bereits in Auftrag gegeben. Dieser wird spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Hinweis: Die Bilder zeigen teilweise Visualisierungen möglicher Fassadenvarianten und einer möglichen Dachterrasse.

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