Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2017) bietet eine hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon mit Sonneneinstrahlung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ergoldsbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2017) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster mit elektrischem Rolladen Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Bezug: ab 01.08.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Räume: Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Kinder / Arbeitszimmer Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss Abstellraum Süd-Balkon (nicht einsehbar) Ausstattung: Hochwertiger Holzoptik-Boden Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß) Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung Fahrstuhl im Haus Einbauküche (ablösbar) Videosicherung am Haustüreingang Barrierefreier Zugang Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werdenLagebeschreibung
Lage – 1A-Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel