Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 9

Größe 230 m²

67808 Mörsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1899 wurde im Jahr 1988 komplett saniert und 1996 erweitert durch einen Anbau. Er bietet mit rund 230 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien, die nach einem Rückzugsort suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables, nachhaltiges Wohnen.Mit einer Scheune von 224 m² und 1.562 m² Garten bietet dieses Objekt ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten auch bei großem Platzbedarf.Wohnfläche: ca. 230 m²Grundstücksfläche: ca. 1562 m²Nutzfläche Scheune: ca. 224 m²Zimmer: 9 Zimmer, ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachBadezimmer: 2 (davon eines neu renoviert) + Gäste-WCAusstattung und TechnikEnergieversorgung: Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von insgesamt 16 kWp (Installationsjahr: 2012) tragen zur Stromversorgung bei und senken die Energiekosten erheblich.Heizung: Durch den Yötulofen und die Warmwasser-Wärmepumpe wird der Ölverbrauch niedrig gehalten, was für ökologisches und ökonomisches Wohnen sorgt.Wasserversorgung: Ein hauseigener Brunnen versorgt die WCs und den Garten mit Brauchwasser und senkt somit die Nebenkosten.Internet: Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus verlegt, sodass schnelles Internet mit nur wenigen Schritten aktiviert werden kann.AußenbereichGarten: Der 1562 m² große Garten mit Wasser- und Stromanschluss bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Projekte oder einfach zum Entspannen. Ein Paradies für Kinder und Haustiere sowie für Gartenliebhaber.Scheune: Mit 224 m² Fläche bietet die Scheune eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Werkstatt, Lager oder für die Hobbylandwirtschaft.Weinkeller: Der Bauernhof verfügt über einen Weinkeller, der das Herz von Weinliebhabern höherschlagen lassen und auch für die Lagerung anderer Vorräte bestens geeignet sind.*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

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