Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

63533 Mainhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 79 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Hausfassade vor etwa zwei Jahren erneuert, wodurch das Gebäude optisch aufgewertet und langfristig instand gehalten wurde. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die langjährigen Mieter wohnen bereits seit über vier Jahren in der Wohnung, pflegen diese sehr sorgfältig und zeichnen sich durch eine stets pünktliche Mietzahlung aus. Das bestehende Mietverhältnis bietet Investoren eine solide und verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

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