Charmantes Eckhaus aus dem Jahr 1980 mit 113qm Wohnfläche und großem Garten. Ideal für Familien mit Kindern - nahe Grundschule und Kindergärten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus mit großen Garten, Kamin und viel Potenzial in Marl -Sickingmühle. Sie träumen von den eignenden vier Wänden ,in denen Ihre Kinder unbeschwert im großen Garten spielen können, während Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Kaminfeuer verbringen ? Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahre 1980 macht Ihren Traum vom Eigenheim in greifbarer Nähe erreichbar ! Highlights auf einem Blick # Viel Platz für alle: 113qm reine Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse - komplett ohne störende Dachschrägen im Obergeschoss ! # Großzügiges Familiengrundstück: Insgesamt 564 qm Kaufgrundstück mit einem weitläufigen Garten und einer gemütlichen ,überdachten Terrasse für schöne Grillabende. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Raumaufteilung - Perfekt durchdacht für den Alltag Erdgeschoss: Das Herzstück des Familienlebens ( ca. 58,30qm ) Hier trifft sich die Familie. Die große Fensterfront schafft eine einladende ,freundliche Atmosphäre. # Wohnen & Essen: Großzügige 24,42qm im Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin sowie ein separater Essbereich mit 14,05qm - ideal für den großen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. # Küche: 7,97qm ,direkt an den Essbereich angegliedert. # Eingangsbereich: Praktische Diele (7,12qm ) mit angeschlossenem Gäste- WC (1,36qm ). Obergeschoss: Die private Wohlfühloase (ca.54,71qm ) # Elternschlafzimmer : Ein herrlich geräumiges Zimmer mit 17,03qm. # Kinderzimmer 1&2 - Maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung : Die beiden hellen Räume (10,15qm & 10,13qm ) bieten unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des optimalen Schnitts ohne Schrägen eignen sie sich perfekt als : # Farbenfrohe Kinderzimmer mit Platz für Bett, Schreibtisch und Spielecke. # Inspirierende Kreativzimmer, Atelier mit hervorragendem Lichteinfall. # Ruhiges Arbeitszimmer/ Homeoffice - Oase # Besonders schön: Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia ( 3,38qm ) - perfekt für eine kleine Kaffeepause an der frischen Luft ! # Familienbad: 6,42qm für den entspannten Start in den Tag. # Stauraum: Ein praktischer Abstellraum ( 1qm ) hält die Etage ordentlich. Kellergeschoss: Hochwertige Nutzfläche (ca.57qm ) Der Keller ist teilgefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, was die Räume extrem vielseitig nutzbar macht : # Gäste -/ Hobbyzimmer: Ein 16,47qm großer Raum, der ideal als Teenie - Reich oder für Besuch genutzt werden kann. # Praktische Funktionsräume: Ein großer Kellerraum (17,52qm )mit Waschmaschinenanschluss, ein separater Heizungsraum mit viel Platz zum Wäsche trocknen. Sowie ein Hausanschluss / Vorratsraum . # Gartenwasserpumpe: Eigenwasserversorgungsanlage zur Bewässerung und Brauchwassernutzung. ( 6,49qm ) sowie ein HausanschlußraumLagebeschreibung
Kinderfreundlich, idyllisch & bestens Vernetzt
Das Haus befindet sich in der gewachsenen und sehr beliebten Ortschaft
Marl - Sickingmühle
# Für die Kleinsten: eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze, sichere Wege im Alltag.
# Einkaufen: Gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
# Anbindung: Pendler sind in wenigen Autominuten auf den Autobahnen A52 und A43.
Auch die Innenstadt von Marl sowie das wunderschöne Haltern am See sind im Handumdrehen erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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