Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
Größe 186 m²
76532 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet Ihnen drei vermietbare Einheiten. Für Eigennutzer bedeutet das: Selbst wohnen und z.B. zwei Einheiten vermieten, die monatliche Rate reduziert sich erheblich.Für Kapitalanleger: Teilweise sofort nutzbarer Bestand mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt steht leer und steht ab sofort zu Verfügung. Objektaufteilung: Untergeschoss, 1,5 Zimmer Einliegerwohnung (ca.35m²):- Vollständig separater Eingang- Eingangsbereich - Esszimmer samt Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad- Wohnzimmer Obergeschoss, Hauptwohnung (ca. 92m²):- Vollständiger separater Eingang- Eingangsbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss und Abgang in den Kellerraum- Flur - Wohnzimmer - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Kinderzimmer- Tageslichtbad- Gäste-WC- Küche samt EinbaukücheDachgeschosswohnung (ca. 58m²)- Flur/Eingangsbereich- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Tageslichtbad- Küche samt EinbaukücheDie DG-Wohnung ist renovierungsbedürftig, nach einer Renovierung können hier weitere Mieteinnahmen hinzukommen oder als Wohnung/Homeoffice nutzbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage zu und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre AnfrageNichts Passendes dabei?
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