Warmmiete 1.580 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Details und einen traumhaften 20 qm großen Balkon. Auf ca. 99m² genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit vielen Extras. ✨ Highlights Großer überdachter Balkon zur Süd-West Seite Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Offener Wohn- und Essbereich Neue Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbau-Elektrogeräten Bad mit Dusche und Badewanne Separate Gästetoilette Eigener Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine Barrierefreies Haus mit Aufzug Nachhaltige Wärmepumpe im Effizienzhaus 55 Großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz 💶 Miete Kaltmiete: 1.300 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich Erstbezug 🧾 Sonstiges Barrierefreies 12-Parteien Haus mit Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage im Baugebiet an der Eichkapelle in der attraktiven Kreisstadt Mühldorf am Inn mit seinen 22.500 Einwohnern. Der historische Stadtplatz von Mühldorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Gaststätten sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur 2 km von der Wohnung entfernt, die nächsten öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in ca. 700 m zu erreichen. Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt in der reizvollen Landschaft des nördlichen Alpenvorlandes (in Südost-Oberbayern) etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. In Mühldorf a. Inn und der nächsten Umgebung sind überwiegend Handels- und Handwerksbetriebe ansässig. Die Stadt ist der Sitz aller Behörden im Landkreis und ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Im Einzugsbereich Beben ca. 200.000 Personen. Seit 1.1.2026 gehört Mühldorf zum MVV-Bereich und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A94 ab München in 1 Stunden zu erreichen.

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