Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

33129 Delbrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grosszügiges Bauernhaus in ruhiger Lage von Delbrück auf 2480 m² gross im Grundstück. Ausblick auf grüne Felder und in absoluter Ruhe gelegen. Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern in circa 6 km Paderborn liegt 17 km entfernt. Das Haus wurde 2014-15 vollständig Kern saniert und in energetisch auf den zukunftssicheren Stand gebracht. Sämtliche Fenster wurden doppelt verglast und teilweise Bodentief neu eingesetzt. Die komplette Elektrik wurde neu installiert und in zwei Stromkreise aufgeteilt. Alle Wasserleitungen wurden ersetzt. Im gesamten Haus sorgt eine Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft - Wärmepumpe mit einem 600 l Speicher. Selbstverständlich ist einePhotovoltaik-Anlage mit 54 Solarmodulen installiert. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A und ist somit für die Zukunft gewappnet. Circa 188 m² Wohnfläche 160 m² im Erdgeschoss sowie weitere 28 m² im Obergeschoss (Erweiterung ist genehmigt und der Ausbau hat begonnen ist aber noch nicht abgeschlossen und kann somit vom neuen Eigentümer nach seinen Gestaltungwünschen umgesetzt werden. Zimmer Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn Essbereich Schlafzimmer mit Ankleide Büroraum Gäste WC Hauswirtschaftsraum Zwei Abstellräume Zwei Badezimmer mit Tageslicht Obergeschoss: Zwei Kinder/Gästezimmer Ein Badezimmer (Hier hat der Ausbau begonnen) Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Aussenbereich sowie die direkten Nebengebäude: Grosse Scheune Garage Zwei Carports Remise Gartenhaus und Geräteschuppen Das Angebot dieser Immobilie richtet sich an solvente Interessenten. Es wird von privat angeboten und ist frei von Makler Courtage-Zahlungen. Wir bitten ebenfalls von Makleranrufen, abzusehen, da wir fachmännisch Privat unterstützt werden. Bitte bedenken Sie, dass neben dem Kaufpreis auch Kaufnebenkosten sowie weiteres Kapital für die Fertigstellung, der noch im Umbau befindlichen Zimmer vorhanden sein sollte. Vor wenigen Jahren hätte diese Immobilie beim Verkauf einen Preis von 1 Million aufwärts gekostet. Bitte senden Sie für Ihre Anfrage ihre kompletten Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, damit wir im Vorfeld kurz sprechen können.

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