Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 10

Größe 265 m²

71157 Hildrizhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus mit vorhandenen Aufteilungsplan zu einem 3 Familienhausin in attraktiver Lage von Hildrizhausen bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, Erweiterungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und kürzlich als 3-Familienhaus aufgeteilt. Damit eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten:- klassische Vermietung als Mehrfamilienhaus- Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einheit- großzügiges Einfamilienhaus für die EigennutzungDas Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine solide Grundstruktur. Die bestehenden Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen teilweise über Balkon bzw. Terrassenzugang.Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder einer weiteren Einheit.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zu realisieren, die bereits genehmigt sind.Die vorliegenden Bauunterlagen bestätigen die Genehmigungen sowie die bauliche Struktur des Objekts .Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit starker Substanz, klarer Perspektive und attraktiver Wertsteigerungsmöglichkeit.UG-Wohnung: ca. 66m² WonhflächeEG-Wohnung: ca. 97m² WonhflächeOG-Weohnung: ca. 85m² Wonhfläche

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