Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus welches 1958 erbaut wurde in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Dieser ist in beiden Wohnungen identisch.Doch der Reihe nach:Die Diele bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten.Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt.Ein weiteres Zimmer erfüllt von Büro bis Gästezimmer sämtliche Nutzung.Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem zwei Fenster.Im Erdgeschoss haben Sie eine tollen Terrassenbereich sowie den großzügigen Garten. Im Obergeschoss bietet ein Balkon die Möglichkeit um Ruhe und Entspannung zu finden.Der Keller bietet ebenfalls viel Platzangebot für die nicht alltäglichen Gegenstände.Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2057. Der jährlich Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 53,93 € (monatlich ca. 4,50 €).Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.Auch das Haus selbst wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Objekt ist bereits freigestellt.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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