Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

59269 Beckum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Privatverkauf Von Makler- und Mietkaufanfragen bitten wir abzusehen, Vielen Dank. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem sehr gepflegten ca. 1610 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung ohne Bebauungsplan eröffnet viele Perspektiven! Ideal für selbständige Handwerks- oder Gewerbebetreibende, Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Mehrgenerationenhaus, zwei Eigennutzer die es sich teilen möchten sowie für Kapitalanleger. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Substanz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie fortlaufende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Durch die kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Eigenschaften der Immobilie: Freistehend, teilunterkellert, massive Bauweise (Innenwände, Treppen und Decken), laufende Teilmodernisierung. Gasheizung aus dem Jahr 1999, robuster atmosphärischer Brenner. Die Bäder sind aus dem Jahre 1994 und sind in einem gepflegten Zustand. Die untere Wohnung hat ein Schlafzimmer, die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer einfach wieder herzustellen, eine Küche und ein Bad. Die obere Wohnung enthält ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer eine Küche und ein Bad. Versorgungstechnisch sind die beiden Wohnungen zusammenhängend, entweder man teilt sich die Kosten oder man installiert Messeinrichtungen. Elektrisch haben beide Wohnungen eigene Unterverteilungen, der allgemeine Teil Waschmaschinen, ehemaliges Stallgebäude, Garten und Gartenhaus werden von der unteren Wohnung versorgt. Dämmung der Außenwände (6cm) im Jahr 1989. Der Anstrich ist im Jahre 2019 erneuert worden. Dämmung der obersten Geschossdecke (18cm). Die Fenster sind aus den Jahren 1989, 1994 und die der Front aus dem Jahre 2022. Ein Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Gemauertes ehemaliges Stallgebäude mit großzügigen Platzverhältnis für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Unterstellmöglichkeiten für 6 PKW oder ähnliches. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Größe keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, Nutzgarten oder Platz für die Kinder zum Ausleben. Ein Gartenhaus zum Spielen oder Feiern ist auch vorhanden. Die Möglichkeit einen großen Teil noch zu bebauen macht das Grundstück noch flexibler. Auf dieser Größe ist alles möglich. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Neubeckum Die Lage besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie die Anbindung an den ÖPNV, Bus und Bahn, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in nur wenigen Fahrminuten. Verfügbarkeit ab September oder nach Absprache.

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