Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

89077 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1912 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die gesamte Immobilie aufwendig modernisiert. Dabei entstand aus der ehemaligen Bühne im 4. Obergeschoss ein beeindruckender Wohnbereich mit einzigartigem Loftcharakter. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumverhältnisse und die attraktive Loggia verleihen dieser Ebene ein ganz besonderes Wohnambiente.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 1.875 €, wodurch sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet.3. ObergeschossDrei gut geschnittene Wohn- bzw. SchlafzimmerTageslichtbadPraktischer AbstellraumGroßzügiger Flurbereich4. ObergeschossTraumhafter, offen gestalteter Wohnbereich mit beeindruckender RaumhöheSichtbare HolzbalkenkonstruktionWeiteres BadezimmerZugang zur sonnigen Loggia, Einzigartige Loftatmosphäre

Kontakt aufnehmen